近日，北京市土地二级市场首宗国有建设用地使用权转让试点项目——北京市平谷区渔阳地区平谷体育中心西路3号院平谷区体育综合服务中心商业项目，正式通过北京产权交易所公开挂牌。

项目概况：项目位于平谷区平谷新城01街区，项目东临景色秀美的洳河，南临平谷迎宾大街，西侧为平谷区博物馆，北侧为平谷体育中心，周边文体配套设施齐全，距离地铁22号线平谷站2公里，距离购物中心仅1公里。

项目总用地面积约1.60万平方米，总建筑面积约3.01万平方米，用途为商业用地，建筑层数地上16层、地下2层，建筑高度67.2米。设计功能有客房、会议中心、商业用房、餐厅等，是城市体育功能及高端接待功能的有益补充。
项目将依托平谷自身资源优势，盘活闲置土地资源，提升平谷区商业活力，助力“高大尚”平谷建设。同时，平谷区将为落地企业提供优良的营商环境，让企业充分感受到“平谷”温暖，共同助推将平谷建设为宜居宜业、山环水绕绿色活力新城。
项目转让底价45384.14万元，保证金9077万元，披露公告期20个工作日，竞价方式为网络竞价—集中报价。

项目亮点：

1.标的位于平谷新城核心区域：该项目位于平谷区平谷新城01街区，该街区规划定位为集高教科研、文体休闲和生态居住为一体的城市滨河活力片区，运营后将成为平谷城区西部地标式建筑，可有效提升城市形象品质，助力北京国际消费中心城市建设。

2.划拨土地使用权转让：该项目属于划拨建设用地使用权转让，将由受让方直接与规划自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让年限为40年，出让年限自《国有建设用地使用权出让合同》签订并生效之日起计算。

3.土地按新规划用途出让：根据规划自然资源管理部门组织相关部门按新规划用途进行的“多规合一”审查，规划用地性质为商业（B1）。土地使用权由受让方竞得后，将与转让方签订转让合同，与规划自然资源管理部门签订出让合同，补缴土地出让价款，按新规划用途（商业用途）进行登记。

北京市土地二级市场

2021年6月，为完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场，推进土地资源优化配置和节约集约利用，市政府办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，计划到2022年底初步形成产权明晰、规则完善、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效、秩序规范的土地二级市场，这一政策将显著提高土地资源配置效率、助力城市更新，进而形成一、二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系。